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안녕하세요! 🙋‍♂️ 복잡한 법률 문제를 명쾌하게 풀어드리는 로피드법률사무소의 하희봉 변호사입니다. 오늘은 부동산, 특히 여러 사람의 권리가 얽힌 공유 부동산과 관련된 사해행위 취소 소송에서 중요한 기준을 제시한 최신 대법원 판결(2024다312566)을 알기 쉽게 해설해 드리려고 합니다. 사해행위 소송은 채권자와 채무자, 그리고 재산을 넘겨받은 사람(수익자) 사이에 첨예한 다툼이 벌어지는 경우가 많은데요. 특히 부동산 지분 거래에 이미 설정된 전세권…

들어가며: 상가 분양, 꼼꼼히 따져보셨나요? 🧐 상가 분양 계약, 미래를 위한 투자이기에 신중해야 합니다. 하지만 예상치 못한 문제들이 발생하기도 하죠. 특히, 계약 당시 제대로 고지받지 못한 기둥이나 방화문 등의 존재는 상가의 활용 가치를 떨어뜨려 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 로피드 법률사무소는 이러한 어려움을 겪는 분들을 위해 전문적인 법률 자문을 제공하고 있습니다. 오늘은 실제 사례를 통해…

시작하며 🌟 최근 상가건물 임대차에서 임차인의 권리금 회수 문제가 부각되고 있습니다. 특히 건물 재건축을 사유로 신규 임차인과의 계약 체결을 사실상 제한하려 할 때, 과연 이것이 ‘권리금 회수 방해행위’로 인정되는지 여부가 뜨거운 논란이 되고 있는데요. 이에 관해 최근 대법원에서 중요한 판결을 내놓았습니다. 오늘은 항소심과 대법원의 판결 내용을 살펴보고, 재건축 계획과 임대차계약이 얽힌 복잡한 법적 쟁점을 정리해…

🔍 들어가며 부동산 임대차계약에서 임차인의 차임지급의무는 언제 발생할까요? 이는 임대차계약의 가장 기초적인 논점 중 하나입니다. 최근 대법원은 “건물이 아직 준공되지 않아 실제로 인도되지 않은 상태에서도 임차인은 차임을 지급해야 하는가?”라는 문제에 대해 중요한 기준을 제시했습니다. 이번 판결은 준공 전 건물에 대한 임대차계약이 빈번하게 체결되는 현실에서, 임대차계약의 성립 시점과 차임지급의무 발생을 둘러싼 실무적, 법적 쟁점을 명확히 하는데…

🔍 들어가며 부동산 매매계약을 체결한 후 일방이 이행을 하지 못하면 상대방은 계약을 해제할 수 있습니다. 최근 대법원은 매도인의 계약 불이행 상황에서 매수인의 계약해제 요건에 대해 중요한 판단을 내렸습니다. “계약의 해제는 신의성실의 원칙에 따라 판단되어야 하며, 형식적인 이행제공보다 실질적인 이행의지가 중요합니다.” 📚 사건의 전개과정 사건의 개요 이 사건은 매도인이 계약상 약속한 건물 리모델링 공사를 제대로 완료하지 않으면서…

안녕하세요, 로피드 법률사무소 하희봉 변호사입니다. 최근 상업시설 내 팝업스토어 증가와 함께 공용부분 수익금 분배를 둘러싼 분쟁이 늘어나고 있습니다. 오늘은 이와 관련된 중요한 대법원 판례를 살펴보고자 합니다. 분쟁의 배경과 현황 최근 복합상업시설에서는 공용공간을 활용한 수익 창출이 활발해지고 있습니다. 특히 팝업스토어, 키오스크, 광고판 등 다양한 수익원이 등장하면서 이러한 수익금의 분배 문제가 새로운 법적 쟁점으로 부각되고 있습니다. 서울…

안녕하세요, 로피드 법률사무소 하희봉 변호사입니다. 오늘은 최근 대법원에서 선고된 중요한 판결(2024다202317)을 통해 아파트 공유토지 분쟁에 관해 알아보도록 하겠습니다. 일상에서 마주치는 법적 분쟁 🔍 요즘 제가 상담하는 의뢰인분들 중에서 아파트 공유토지 관련 분쟁으로 고민하시는 분들이 많습니다. 특히 한 부지 내에 아파트와 일반 건물이 함께 있는 경우, 토지 사용권을 두고 첨예한 갈등이 발생하곤 합니다. 오늘 소개해드릴 사례도…

안녕하세요, 부동산 법률 전문 로피드 법률사무소 하희봉 변호사입니다. 오늘은 재건축 사업에서 자주 발생하는 매도청구권과 소멸시효에 관한 중요한 법적 쟁점을 살펴보도록 하겠습니다. 🏗️ 재건축 사업의 진행과정과 매도청구권 재건축 사업은 노후화된 건축물을 철거하고 새로운 건물을 짓는 도시정비사업의 한 형태입니다. 이 과정에서 조합은 사업 진행을 위해 매도청구권을 행사할 수 있는데, 이는 조합원의 동의를 얻지 못한 경우에도 법적 절차를…

주의: 이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 구체적인 법적 조언을 대체할 수 없습니다. 개별 사안에 대해서는 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다. 전세사기에 대한 법적 정의와 구성요건 📚 최근 판례에 따르면, 전세사기는 주로 다음과 같은 행위를 말합니다: 예를 들어, 최근 하급심 판결에서는 피고인이 자기자본 없이 다수의 주택을 매입하는 ‘무자본 갭투자’ 방식으로 47명의 피해자로부터 약 35억 원을…